• 3445VACRef.
  • 684 m2Área Útil
  • 1937Ano de Construção

Descrição do Imóvel:
A Pastelaria está aberta desde 1937 e tem excelente rentabilidade;
O negócio inclui 2 prédios + o negócio de pastelaria e fabrico + as patentes;
Os dois prédios com pastelaria histórica têm vasta tradição em Braga;
Um dos prédios é composto por Cave destinada a armazém, Rés-do-chão com comércio e dois andares destinados a habitação, com a possibilidade de subir outros pisos;
O outro prédio tem o rés-do-chão com fabrico e três andares destinados a habitação, com andares e divisões suscetíveis de utilização independente;

Fabrico de doces exclusivos patenteados, com receitas originais;
A Pastelaria ainda trabalha com as máquinas tradicionais desde 1937, o que confere um toque pessoal aos doces e salgados tradicionais da casa;
Estabelecimento comercial completamente apto para serviços de Café e Pastelaria;
Equipado com todos os equipamentos para Pastelaria;
Duas esplanadas no exterior;
Armazém na cave com bastante arrumação.

Prédios localizados em zona muito movimentada, mesmo no centro da cidade, com possibilidade de aumentar a rentabilidade com a construção de vários T0 ou T1 do primeiro ao último piso.

Ideal para investidores:
Rentabilidade mínima de 11,4% a 16%.
Taxa equivalente aos Depósitos a Prazo.

Pontos de Interesse:
Centros Comerciais;
Comércio Local: Mercado Municipal de Braga, Feiras Semanais, Mercearias,  Frutarias, Talhos, Pronto-a-vestir…;
Restauração: Pastelarias, Restaurantes, Cafés, Padarias, Lanchonetes, Provas Gourmet, Take Away…; 
Escolas: Privadas, Públicas, Colégios, Creches, Infantários, Externatos, Universidades, Centro de Investigação, Escolas de Música, Escolas de dança e artes…;
Centros de Explicações: Dona Sebenta, DaVinci, Catedra…; 
Lares e Centros de Dia: Residenciais e Apoio Domiciliário; 
Hospitais: Privados, Públicos, Clínicas, Clínicas Dentárias…;
Teatros: Theatro Circo;
Cinemas em três pontos da cidade;
Museus: Museu dos Biscaínhos, Museu de Arqueologia D. Diogo de Sousa, Zet Gallery, Museu da Imagem…; 
Ginásios: Fitness Hut, Flexgym, Fitness UP, Solinca, Akua Fit, Holmes Place, Gym Tónico…;
Grandes Empresas: Bosch, Carclass, Navarra, Continental Pneus…;  

Pontos a visitar:
Jardins: Jardim da Casa dos Biscaínhos, Fonte do Campo das Hortas, Avenida da Liberdade, Jardim de Santa Bárbara, Parque das Termas…;
Espaços para atividades ao ar livre: Rodovia, Braga a Correr, Amigos do Pedal…; 
Santuário do Bom Jesus do Monte;
Santuário da Nossa Senhora do Sameiro.

Proximidades:
Parque Nacional da Peneda Gerês: Mosteiro de Santa Maria de Júnias, Cascatas, Atividades Radicais, Trilhos…;
Praias: Esposende, Apúlia, Ofir, Moledo, Caminha, Póvoa de Varzim…;
Fundação Gil Eannes – Viana do Castelo.

Acessibilidade:
Bons Acessos a estradas de ligação e autoestradas;
Próximo do Centro da Cidade;
Postos de Abastecimento;
Estações de Serviço;
Rede de Transportes: Comboio, Autocarro, Praça de Táxis. 

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  • Acessibilidade
  • Alarme
  • Aquecimento-Central
  • Ar-Condicionado
  • Ar-condicionado (Pré-Instalação)
  • Armários Embutidos
  • Banda
  • Churrasqueira
  • Comercial
  • Condomínio Fechado
  • Construção em Altura
  • Cozinha-Equipada
  • Despensa
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Estores Elétricos
  • Fibra Óptica
  • Garagem-Box
  • Gaveto
  • Hidromassagem-Jacuzzi
  • Individual
  • Industrial
  • Infraestruturas
  • Jardim
  • L. Garagem
  • Lago
  • Lareira
  • Lavandaria
  • Lugar de Garagem
  • Mobilado
  • Painéis Solares
  • Piscina
  • Piscina Partilhada
  • Piscina Privada
  • Piso Radiante
  • Porta Blindada
  • Portão Automático
  • Quintal-Horta
  • Recuperador de Calor
  • Restauração
  • Serviços
  • Som-Ambiente
  • Suite
  • Terraço
  • Térrea
  • Varanda
  • Viabilidade
  • Vigilância-Segurança

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